Türkiye'nin en büyük şehri İstanbul'da inşaat sektörü, emlak piyasası ve yatırım fırsatları.
Türkiye'nin %19'u
Devam eden inşaatlar
Yıllık artış
Türkiye ortalaması
İstanbul, Türkiye'nin ekonomik ve kültürel başkenti olarak inşaat sektöründe de lider konumdadır. Şehrin dinamik yapısı, sürekli artan nüfusu ve yüksek konut talebi inşaat sektörünü canlı tutuyor.
2025 yılında İstanbul'da inşaat sektörü, kentsel dönüşüm projeleri, lüks konut talepleri ve ticari projelerle büyümeye devam ediyor. Özellikle Avrupa ve Anadolu yakasında farklı segment projeleri yoğunlaşıyor.
Megaşehir dinamikleri: 16 milyonu aşan nüfusuyla İstanbul, Türkiye'nin en pahalı inşaat piyasasına sahiptir. Arsa kıtlığı ve yüksek talep, m² fiyatlarını Türkiye ortalamasının %30-50 üzerine çıkarır. Özellikle Beşiktaş, Kadıköy ve Şişli gibi merkezi lokasyonlarda bu oran %100'ü aşabilir.
Lojistik avantajlar: İstanbul, Marmara Denizi ve Karadeniz'e açılan iki büyük limana sahiptir. İthal inşaat malzemelerinin (çelik, seramik, cam) doğrudan limana gelmesi, nakliye maliyetlerini düşürür. Ambarlı ve Haydarpaşa limanları sayesinde uluslararası malzeme tedariki kolaydır.
Deprem yönetmelikleri: İstanbul, birinci derece deprem kuşağındadır. 2018 sonrası yürürlüğe giren yeni deprem yönetmeliği, yapı maliyetlerini %15-20 artırmıştır. Depreme dayanıklı temel sistemleri, özel beton sınıfları ve daha fazla donatı kullanımı zorunludur.
Yabancı yatırımcı etkisi: İstanbul, yabancı gayrimenkul alıcılarının en çok tercih ettiği şehirdir. Körfez ülkeleri, Rusya ve Avrupa'dan gelen talep, özellikle lüks segment fiyatlarını yukarı çeker. Vatandaşlık karşılığı gayrimenkul programı bu ilgiyi artırmaktadır.
İstanbul'a özel katsayılarla inşaat maliyetinizi hesaplayın.
Hesapla