Mülkünüzün teknik değerlemesini yapın, piyasa analizi ve yatırım potansiyelini öğrenin
Lütfen mülkünüzle ilgili bilgileri giriniz
Mülk bilgilerini girerek teknik değerleme raporuna ulaşabilirsiniz.
Emlak değerleme (ekspertiz), bir taşınmazın belirli bir tarihteki piyasa değerinin, teknik ve ekonomik kriterler baz alınarak tarafsız bir şekilde belirlenmesi işlemidir. Değerleme sadece binanın kaba maliyetini değil, bulunduğu lokasyonun prestijini, sosyal olanaklarını ve gelecekteki prim potansiyelini de kapsar.
Keşif-Index Teknik Analiz Sistemi, binlerce güncel piyasa verisini ve matematiksel algoritmaları kullanarak size saniyeler içinde rasyonel bir değer sunar.
Emlak dünyasında en önemli kural "Konum, Konum, Konum"dur. Ulaşım akslarına yakınlık, manzara, cephe ve çevredeki sosyal donatılar (parklar, okullar, alışveriş merkezleri) mülkün değerini doğrudan %30 ile %50 arasında değiştirebilir.
Yapının yaşı arttıkça amortisman değeri (yıpranma payı) artar. Ancak arsa payının değeri zamanla yükseldiği için, eski binaların toplam değeri her zaman düşmez. Kentsel dönüşüm potansiyeli olan bölgelerde eski binalar bazen yeni binalardan daha değerli olabilir.
İlçe ve mahalle bazlı 10.000+ güncel ilan verisi.
Bina yaşı, oda sayısı ve teknik özelliklerin ağırlıklandırılması.
Asansör, otopark, site içi yaşam gibi konfor faktörleri.
Bölgesel gelişim trendleri ve yatırım skoru.
Aynı mahallede, 100 m² büyüklüğünde iki dairenin karşılaştırması:
Sosyal donatıların fiyata etkisi:
Hayır. Bu araç, piyasa verilerine dayalı bir 'tahmin ve analiz' sistemidir. Banka kredisi veya resmi işlemler için SPK lisanslı uzmanlar tarafından hazırlanan ekspertiz raporu gereklidir.
Sistemimizdeki piyasa verileri, bölgesel ilan hareketliliklerine göre aylık periyotlarla güncellenmektedir. TÜİK verileri ise açıklandığı gün sisteme işlenir.