Trabzon İnşaat Sektörü 2025

Karadeniz'in ticaret ve kültür merkezi Trabzon'da inşaat sektörü, emlak piyasası ve yatırım fırsatları.

Nüfus

820K

Karadeniz'in merkezi

Aktif Projeler

70+

Devam eden inşaatlar

Piyasa Büyümesi

+6%

Yıllık artış

Bölgesel Katsayı

1.05

Türkiye ortalaması üzeri

Trabzon İnşaat Sektörü Genel Görünüm

Trabzon, Karadeniz Bölgesi'nin en önemli ticaret ve kültür merkezi olarak inşaat sektöründe dinamik bir yapıya sahiptir. Zorlu coğrafyasına rağmen konut talebi yüksek olan şehirde, özellikle deniz manzaralı projeler ön plana çıkıyor.

2025 yılında Trabzon'da inşaat sektörü, TOKİ projeleri, kentsel dönüşüm ve turizm odaklı yatırımlarla büyümeye devam ediyor. Özellikle Ortahisar ve Akçaabat bölgelerinde yoğun proje faaliyeti görülüyor.

Sektörün Güçlü Yönleri

Güçlü bölgesel ekonomi ve ticaret
Üniversite şehri olması (KTÜ)
Havalimanı ve liman altyapısı
Turizm potansiyeli (yayla turizmi)
Körfez ülkelerinden yatırımcı ilgisi

Zorluklar

Engebeli arazi ve yüksek temel maliyetleri
Yağışlı iklim nedeniyle inşaat sezonunun kısalığı
Sınırlı düz arsa alanları
Heyelan riski olan bölgeler

Trabzon'da İnşaat Maliyetlerini Etkileyen Faktörler

Coğrafi zorluklar: Trabzon'un dağlık yapısı temel maliyetlerini %20-30 artırabilir. Özellikle yamaç yapılaşmasında istinat duvarları ve özel temel sistemleri gerekir.

Karadeniz iklimi: Yılın büyük bölümünde yağış alan Trabzon'da inşaat sezonu sınırlıdır. Beton döküm ve dış cephe işleri için uygun mevsim penceresi dar tutulmalıdır.

Malzeme lojistiği: Liman şehri olmasına rağmen, dağlık bölgelere malzeme nakliyesi maliyetlidir. Kum-çakıl gibi ağır malzemeler yerel kaynaklardan temin edilmelidir.

Arap turist etkisi: Körfez ülkelerinden gelen turist ve yatırımcılar, özellikle yayla bölgelerinde lüks villa talebini artırmıştır.