Türkiye'nin başkenti Ankara'da inşaat sektörü, emlak piyasası ve yatırım fırsatları.
Türkiye'nin %7'si
Devam eden inşaatlar
Yıllık artış
Türkiye ortalaması
Ankara, Türkiye'nin başkenti ve ikinci büyük şehri olarak inşaat sektöründe istikrarlı bir piyasaya sahiptir. Kamu kurumlarının yoğunluğu, üniversiteler ve düzenli göç alan bir şehir olması sektörü canlı tutuyor.
2025 yılında Ankara'da inşaat sektörü, kentsel dönüşüm projeleri, kamu yatırımları ve orta segment konut talepleriyle büyümeye devam ediyor. Özellikle Çankaya, Yenimahalle ve Etimesgut bölgelerinde yoğun proje faaliyeti görülüyor.
Başkent olmanın avantajları: Ankara, merkezi konumu sayesinde malzeme tedarikinde lojistik avantaj sağlar. İstanbul ve İzmir limanlarından gelen ithal malzemeler, Ankara'ya ulaştırılırken ek navlun maliyeti doğurur. Ancak yerli üretim malzemeler için Anadolu'nun merkezinde olması avantaj sağlar.
İklim koşulları: Ankara'nın karasal iklimi inşaat maliyetlerini doğrudan etkiler. Kış aylarında don riski nedeniyle beton dökümü için antifrizi ve ısıtma önlemleri gerekir. Yaz aylarında ise sıcak ve kuru hava beton kürünü zorlaştırır. Bu nedenle Ankara'da mevsimsel planlama kritik öneme sahiptir.
İşçilik piyasası: Başkentte kalifiye işçi bulmak İstanbul'a göre daha kolaydır. Çevre illerden gelen mevsimlik işçiler ve şehirdeki teknik okullardan mezun ustalar, rekabetçi işçilik ücretleri sunar. 2025 yılında Ankara'da ortalama işçilik maliyeti Türkiye ortalamasının %5 altındadır.
Arsa ve imar durumu: Çankaya ve Yenimahalle gibi merkezi bölgelerde arsa kıtlığı yaşanırken, Etimesgut, Sincan ve yeni gelişen bölgelerde uygun fiyatlı arsalar mevcuttur. Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin imar planları, özellikle metro hatları çevresinde yoğunluk artışına izin veriyor.
Ankara'ya özel katsayılarla inşaat maliyetinizi hesaplayın.
Hesapla