DASK ve Konut Sigortası: Farkları Nelerdir?

Ev sahiplerinin en çok karıştırdığı iki sigorta türü: DASK ve Konut Sigortası. Biri zorunlu devlet güvencesi, diğeri isteğe bağlı kapsamlı korumadır.

🏛️ DASK (Zorunlu Deprem Sigortası)

• Zorunluluk: Evet, zorunludur. Elektrik/su aboneliği ve tapu işlemlerinde istenir.
• Kapsam: Sadece deprem ve deprem kaynaklı yangın, patlama, yer kayması hasarlarını karşılar.
• Limit: Her yıl belirlenen bir üst limiti vardır (2025 için örneğin maks. 1.5 Milyon TL). Eviniz 10 milyon TL de olsa DASK en fazla limit kadar öder.
• Neyi Karşılamaz? Evdeki eşyaları, manevi tazminatı, kira kaybını, enkaz kaldırma masrafını karşılamaz.

🏠 Özel Konut Sigortası

• Zorunluluk: Hayır, isteğe bağlıdır (Kredi kullanımında banka isteyebilir).
• Kapsam: Çok geniştir. Yangın, sel, su baskını, hırsızlık, cam kırılması, fırtına, elektronik cihaz bozulması ve deprem (DASK limitinin üzerini tamamlar).
• Özellik: Eşyalarınız da güvence altındadır. Komşunuza su sızdırırsanız (Mali Mesuliyet) onun zararını da öder. Ayrıca çilingir, tesisatçı gibi "Asistans" hizmetleri sunar.

Hangi Durumda Hangisi?

• DASK: Binanın kaba inşaatını (duvar, tavan, taban) limitler dahilinde korur.
• Konut Sigortası: Evinizi, eşyalarınızı, DASK'ın ödemediği fazla tutarı ve diğer tüm riskleri (hırsız, su baskını vb.) korur.

Örnek Senaryo: Deprem oldu ve eviniz yıkıldı. Evin değeri 5 Milyon TL.

• Sadece DASK varsa: ~1.5 Milyon TL alırsınız.
• Konut Sigortası da varsa: 1.5 Milyon DASK'tan + 3.5 Milyon Sigorta şirketinden alırsınız. Eşyalarınız için de ayrıca ödeme alırsınız.

Sonuç

DASK bir vergiden ziyade temel bir güvencedir. Ancak gerçek bir koruma için DASK'ın üzerine mutlaka Özel Konut Sigortası yaptırmanızı öneririz. Yıllık primi, olası bir hasarın yanında çok cüzi kalır.